En este blog, Ysmely y Kent hablan sobre la administración de propiedades en Panamá. Exploran qué hace a un buen administrador y cómo mantener un apartamento en óptimas condiciones. Además, discuten los problemas que pueden surgir si la propiedad no se visita con regularidad y las ventanas se dejan cerradas todo el tiempo. También comparten que en Panamá Equity utilizamos contratistas externos para las reparaciones. Finalmente, comparan los servicios de Panamá Equity con los de otras empresas y ofrecen consejos sobre qué buscar en un buen contratista en Panamá. Si prefieres ver el vídeo haz clic aquí!
¿Cuáles son las características de un buen administrador?
En primer lugar, es importante encontrar a alguien que cuide bien de tu propiedad, te mantenga informado sobre todo lo que sucede y seleccione a un buen inquilino. Un buen administrador debe asegurarse de que el inquilino sea responsable, respetuoso y mantenga la propiedad en excelente estado.
¿Qué hace alguien que cuida una propiedad, por ejemplo, un apartamento vacío en alquiler?
Un administrador se encarga de mantener el inmueble en buen estado, especialmente si está amoblado. Esto incluye mantener el apartamento limpio y en condiciones óptimas, lo cual puede ser un desafío debido a la humedad. Para combatir esto, enviamos personal para realizar la limpieza y visitamos el apartamento hasta tres veces por semana para abrir las ventanas y evitar que se sienta abandonado.
¿Qué pasa si nadie visita el apartamento y no se abren las ventanas?
La humedad puede acumularse, causando filtraciones y otros problemas relacionados. En algunos casos, esto puede resultar en filtraciones significativas. Por ejemplo, hemos tenido situaciones en las que el aire acondicionado del apartamento superior no está en óptimas condiciones, lo que ha provocado filtraciones en el apartamento inferior.
¿Qué otros problemas comunes hay?
En los baños, uno de los problemas más frecuentes es la filtración debido al deterioro de la lechada. La lechada es el material que se coloca entre las piezas de baldosa, y con el tiempo se deteriora y necesita ser reemplazada. Si no se hace, puede causar filtraciones en el apartamento de abajo.
Siempre cotizamos precios con terceros o trabajamos con personas de confianza que ya han colaborado con nosotros. Sin embargo, mantenemos cotizaciones para asegurar que elegimos la opción que ofrezca la mejor calidad.
¿Qué hace un buen contratista?
Un buen contratista debe ser puntual y responsable. A menudo, hay personas que no llegan a tiempo, tienen una actitud poco profesional, o hacen el trabajo pero luego, si surge algún problema, dicen que no está cubierto por la garantía. Por el contrario, un buen contratista se asegura de cumplir con sus compromisos y ofrece un servicio de calidad, garantizando que cualquier inconveniente se resuelva adecuadamente.
¿Cuál es la diferencia entre Panamá Equity y otras empresas?
En Panamá Equity, nos destacamos por resolver los problemas de manera rápida y puntual. A diferencia de otras empresas, nos aseguramos de atender las necesidades de nuestros clientes con eficiencia y precisión.
