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Novedades sobre el impuesto de propiedad en Panamá

Grandes ahorros están por venir para los propietarios de hogares en Panamá después de la aprobación de lo que posiblemente es la mayor reforma tributaria de las últimas cuatro décadas.

Mientras las nuevas tasas de impuestos entran en vigor el 1 de enero de 2019, otros aspectos de la nueva ley ya están en efecto, incluida una moratoria sobre las multas e intereses hasta el final de este año sobre cualquier impuesto inmobiliario pendiente.

Una moratoria sobre los impuestos atrasados hasta 2017

Propietarios de bienes inmobiliarios que actualmente deben impuestos atrasados de sus propiedades serán capaces de tomar ventaja de las vacaciones fiscales y pagar su balance existente sin penalidades ni intereses. Todos los impuestos incurridos hasta el 31 de agosto de 2017 son elegibles y deben pagarse hasta el 31 de diciembre de 2017.

¿Suspiro de alivio? Dada la interminable temporada navideña panameña que comienza este mes, quizás desee comenzar pronto.

Estos pueden pagarse en línea a través del sitio web del DGI o en persona en cualquiera de sus oficinas administrativas dispersas por todo el país. Sólo necesitas llevar contigo tu RUC (Registro Único del Contribuyente), y NIT (Número de Identificación Tributaria). ¡Pregúntanos si necesitas ayuda!

La realidad sobre las nuevas tarifas — residencias primarias y secundarias, exenciones, y más

El 100% de las exenciones fueron aumentadas a $120,000 (desde $30,000) en el valor de tu residencia primaria, significando que las propiedades debajo de ese umbral quedan completamente exentas a partir del 1 de enero de 2019. Las cifras aumentan desde allí de la siguiente manera.

Residencias primarias:

$0 – $120,000 = exentas de impuestos

$120,001 – $700,000 = tasa de impuestos del 0.5%

Más de $700,000 = tasa de impuestos del 0.7%

Lo cual quiere decir que… Si tu casa está valorada en $350,000 balboas, pagarías el 0.5% de $350,000 menos $120,000. Esos son $1,150 balboas en impuestos de propiedad de un año. ¡Dulce!

Residencias secundarias y propiedades comerciales e industriales:

$0 – $30,000 = exentas de impuestos

$30,001 – $250,000 = tasa de impuestos del  0.6%

$250,001 – $500,000 = tasa de impuestos del 0.8%

Más de $500,000= tasa de impuestos del 1.0%

¿Por qué ahora?

El Presidente Varela hizo de su misión la formalización de títulos de propiedad a lo largo del país — es decir, tierras que hasta ahora no han sido tituladas y que simplemente se han mantenido bajo las leyes de posesión, pero también: no gravadas. Dado que la gran mayoría de las propiedades en Panamá caen debajo del umbral de $120,000, la medida debería ayudar a corregir este sistema “informal” y pavimentar el camino hacia un más moderno y formal régimen de tenencia -y contabilidad- de la tierra, incluyendo mejores protecciones para los propietarios con tierra titulada.

Panamá también ha estado recibiendo presión del Banco Mundial y otras instituciones de crédito para intensificar su estrategia de recaudación de los millones de dólares de impuestos de propiedad sin pagar que los propietarios usualmente dejan hasta que necesiten vender.

En 2019, el sistema de notificación de impuestos muy probablemente estará conectado con los bancos en el caso de una hipoteca sobre una propiedad. Queda por verse cómo se notificará a los propietarios sin hipoteca sus facturas de impuestos.

¿Necesitas ayuda con tus impuestos?

Para obtener asistencia con la declaración de sus impuestos, le recomendamos trabajar con nuestros abogados de confianza en Denfab: tax@denfablaw.com.

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