Un nuevo año es un buen momento para nuevos cambios. Ya sea que esté cambiando la rutina en su oficina o probando un nuevo pasatiempo, enero es sinónimo de probar cosas nuevas.
El cambio más relevante que vimos en Panamá cuando entramos en el 2019 es la nueva reforma del impuesto de inmueble A partir del 1 de enero, ahora hay nuevas tarifas para el pago de impuestos de bienes raíces. ¿Curioso por saber cómo estas nuevas tarifas afectarán sus propios impuestos de inmueble? Siga leyendo por todo lo que necesita saber. ¡Lo más probable es que estos cambios traigan buenas noticias!
¿Qué es la nueva reforma del impuesto de inmueble?
A partir del 1 de enero de 2019, el gobierno panameño estableció nuevas tarifas para el pago de los impuestos sobre bienes raíces. Este cambio representa una de las reformas de ley de impuestos de inmueble más grandes que Panamá haya visto en casi 40 años. Y la buena noticia es que las nuevas tarifas significarán ahorros para la gran mayoría de los propietarios.
¿Qué implican estas nuevas tarifas?
Para empezar, bajo la nueva política, cualquier propiedad de residencia primaria valorada en $120,000 o menos estará totalmente exenta de los impuestos de inmueble de acuerdo con el valor catastral. Este es un gran salto desde el umbral de la exención anterior de $30,000.
Para las residencias primarias que tienen un valor de más de $120,000, la escala de las tasas de impuestos de inmueble también se ha ajustado para favorecer a los propietarios. El artículo 766 del Código Fiscal describe las tasas de la siguiente manera.
Para residencias primarias:
Las propiedades valoradas entre $0 y $120,000 están exentas de impuestos.
Las propiedades valoradas entre $120,001 y $700,000 tendrán una tasa impositiva del 0.5%.
Las propiedades valoradas por encima de $700,000 tendrán una tasa impositiva del 0.7%.
Esto significa que si su casa tiene un valor de $400,000, pagaría 0.5% sobre $400,000 menos $120,000. Eso equivale a $1,400 en impuestos de inmueble en un año.
¿A quiénes se aplicarán estas nuevas tarifas?
Estos nuevos beneficios se aplicarán a cualquier propiedad que califique como Patrimonio Familiar Tributario o Residencia Primaria. Si bien hay distinciones sutiles entre estas dos clasificaciones de propiedades, esencialmente cualquier propiedad que sirva como residencia permanente para el propietario o el propietario y su familia es elegible para las nuevas tarifas.
Lo que también es una buena noticia es que estas nuevas tarifas se aplican tanto a los residentes nacionales como a los extranjeros, independientemente de su estado civil. Los propietarios de viviendas solteros, unidos, casados y viudos de cualquier nacionalidad pueden aprovechar las tasas de impuestos de inmueble más bajas.
Las tasas para residencias secundarias y propiedades comerciales e industriales también están cambiando, aunque las exenciones fiscales aquí son menos generosas.
Para residencias secundarias o propiedades comerciales:
Las propiedades valoradas entre $0 y $30,000 están exentas de impuestos
Las propiedades valoradas entre $30,001 y $250,000 tendrán una tasa de impuesto del 0.6%
Las propiedades valoradas entre $250,001 y $500,000 tendrán una tasa de impueso del 0.8%
Las propiedades valoradas por encima de $500,000 tendrán una tasa de impuesto del 1.0%
ISi su propiedad ya tiene 20 años de exención de impuestos aplicada, entonces no tiene que declarar su propiedad como su “Patrimonio Familiar”. Al declarar su propiedad bajo el nuevo esquema de impuestos de inmueble, enfrentará la pérdida de su exención fiscal actual. Sin embargo, una vez que su exención de impuestos haya expirado, tendrá que declarar la propiedad bajo el nuevo esquema de impuestos.
¿Qué tengo que hacer?
A menudo, las exenciones de impuesos que suenan atractivos solo se pueden lograr sufriendo a través de una montaña de trámites burocráticos, sin embargo, las nuevas tarifas de impuestos de inmueble pueden aprovecharse con la mínima dificultad.
Para recibir este beneficio, los contribuyentes deben presentar una solicitud para constituir su propiedad como Patrimonio Tributario Familiar o como Residencia Permanente. Esta solicitud puede ser presentada a la Dirección General de Ingresos. A menos que la Dirección General de Ingresos requiera mas información dentro de los tres meses posteriores a la presentación de la solicitud, su solicitud se aceptará automáticamente. Así que en este caso, ninguna noticia es una buena noticia.
Para aquellos propietarios que no soliciten el registro de su propiedad bajo una de las dos clasificaciones de propiedad mencionadas anteriormente, las tasas actuales de impuestos a la propiedad continuarán aplicándose.
Estos son:
Las propiedades valoradas entre $0 y $30,000 están exentas de impuestos
Las propiedades valoradas entre $30,000 y $250,000 pagarán 0.6%
Las propiedades valoradas entre $250,000 y $500,000 pagarán 0.8%
Las propiedades valoradas por encima de $500,000 serán gravadas con un 1.0%.
Así que no pierda tiempo y envíe su solicitud y aproveche estas nuevas tarifas. Esta reforma fiscal podría ahorrarle miles de dólares a lo largo de su hipoteca y es un gran incentivo para que los compradores e inversionistas en perspectiva piensen en comprar una nueva casa.