Propietarios, ¿alguna vez les ha llamado alguien en pánico en un día festivo por un techo con goteras? ¿O ha tenido que acortar unas vacaciones para lidiar con la emergencia de plomería de un inquilino? ¡Entonces es probable que puedan beneficiarse enormemente de usar una empresa de administración de propiedades!
Ser propietario de una propiedad inmobiliaria o dos es una excelente manera de obtener ingresos adicionales o incluso ganarse la vida. Dicho esto, ser propietario ciertamente también tiene inconvenientes. Invertir en propiedad es genial. Tener que lidiar con inquilinos descuidados y emergencias de mantenimiento durante todo el día no es tan bueno.
Afortunadamente, una compañía de administración de propiedades es la solución perfecta para asegurarse de que sus propiedades inmobiliarias obtengan ganancias. Sin muchos dolores de cabeza para usted. Un excelente administrador de propiedades se asegurará de que su propiedad funcione sin problemas. Esto comienza mostrando unidades vacantes, seleccionado inquilinos y manteniéndose al día con las necesidades de mantenimiento.
¿Listo para reducir el estrés y ahorrar dinero? Siga leyendo por algunas de las principales razones para trabajar con una empresa de administración de propiedades.
Inquilinos de Mayor Calidad con Administración de Propiedades
Hay muchas formas en que un inquilino puede ser menos que perfecto.
Es triste, pero cierto, que los inquilinos parecen venir en dos variedades. Aquellos que pagan el alquiler a tiempo, respetan su propiedad, informan cualquier problema importante y, de lo contrario, están fuera de su radar. Y aquellos que habitualmente se retrasan con los pagos y presentan quejas incesantes.
¿Una de las mayores ventajas de usar una empresa de administración de propiedades? El apoyo que recibe en la selección de inquilinos.
Un buen administrador de propiedades tendrá mucha experiencia en detectar a un buen inquilino antes de que él o ella llenen una solicitud. Por otro lado, un administrador de propiedades también puede detectar las alertas rojas que señalan a un inquilino de pesadilla. Esto puede ahorrarle la molestia de tener un inquilino poco agradable y ahorrar dinero a largo plazo.
Los buenos inquilinos son aquellos que alquilan por más tiempo, lo que significa que su propiedad quedará vacante con menos frecuencia. Un buen inquilino también es alguien que mantendrá en buen estado su propiedad, de modo que los pequeños problemas no se conviertan en grandes, y no tendrá que pasar meses mitigando el daño entre inquilinos.
Ciclos de Desocupación más Cortos
Como se mencionó anteriormente, los buenos inquilinos son aquellos que pagan el alquiler a tiempo y generalmente es fácil trabajar con ellos.
Siguen así año tras año, lo que significa que no necesita volver a alquilar su unidad. Y una compañía de administración de propiedades puede asegurarse de que su apartamento esté preparado para atraer inquilinos a largo plazo.
Un administrador de propiedades con experiencia sabrá qué actualizaciones o renovaciones valen la pena hacer en una unidad. Además de lo que atraerá inquilinos a largo plazo. Este conocimiento asegurará que usted obtenga inquilinos que se queden año tras año y paguen lo que vale su propiedad.
Un administrador de propiedades también puede ser esencial para comercializar su propiedad y negociar el mejor precio por una unidad. Como expertos que pasan MUCHO tiempo alquilando propiedades, los administradores de propiedades saben qué buscan los inquilinos y cómo obtener el mejor precio para una propiedad.
¿Y qué significa todo esto? Más dinero en su bolsillo.
Administración de Inquilinos: Para que usted no tenga que hacerlo
Si aún no lo ha captado, los inquilinos son probablemente la mayor variable a la hora de poseer una propiedad inmobiliaria. Sin embargo, afortunadamente, cualquiera que use una compañía de administración de propiedades de buena reputación puede ignorar en gran medida esta parte del negocio.
Desde la búsqueda y selección de inquilinos hasta el cobro de alquileres y el manejo de quejas, los administradores de propiedades se encargan de todo el desorden de este lado del negocio para que usted no tenga que hacerlo. Con un buen administrador de propiedades al mando, todo lo que tendrá que hacer es depositar cheques de alquiler.
No suena mal, ¿verdad?
Encargarse del Mantenimiento y Reparaciones
Cualquier propietario experimentado sabe que las solicitudes de mantenimiento de los inquilinos tienden a llegar en el momento menos esperado. Es un inodoro obstruido durante la fiesta de cumpleaños de su hija o una fuga de gas mientras está al otro lado del país.
No hay forma de evitar este tipo de emergencias de mantenimiento, pero hay una manera de evitar que lleguen a su teléfono celular.
Una excelente compañía de administración de propiedades no solo resolverá todos estos problemas para que no tenga que hacerlo usted, sino que también se asegurará de que las reparaciones se realicen mediante reparaciones confiables y a un precio justo.
En lugar de tener que llamar al fontanero más cercano que probablemente le cobre un ojo de la cara para arreglar su tubería reventada un domingo, su compañía de administración de propiedades sabrá de un plomero de renombre para el trabajo con el que probablemente han trabajado durante años.
Agregue Valor a su Propiedad con la Administración de Propiedades
Con el tiempo, todos los apartamentos muestran un poco de deterioro o terminan necesitando trabajos de mantenimiento. Si bien puede ser fácil ignorar estos pequeños proyectos como propietario, un administrador de propiedades es muy consciente del estado de cada una de sus unidades y del trabajo que es probable que necesiten. Durante muchos años, esta conciencia va a agregar valor a su propiedad.
Reemplazar el calentador antes de que sea demasiado tarde, remodelar los baños o asegurarse de que el trabajo de pintura de su apartamento esté fresco agregará valor a su propiedad con el tiempo. A medida que el mantenimiento preventivo aumenta el valor de su propiedad, es cada vez más probable que su inversión se pague por sí misma.
Ventajas Personales de la Administración de Propiedades
¿Una de nuestras razones favoritas para contratar una empresa de administración de propiedades? ¡Aumenta su calidad de vida como propietario!
Ser propietario de una propiedad de alquiler puede ser estresante, pero con una compañía de administración de propiedades con experiencia, ese estrés desaparece a medida que manejan todo por usted. Esto significa que tiene mucho más tiempo libre en sus manos y, como saben los inversionistas, el tiempo es oro.
Además de ahorrarle tiempo, dinero y estrés, una compañía de administración de propiedades puede devolverle su libertad. Ser propietario de una propiedad inmobiliaria puede ser una oportunidad increíble para obtener ingresos. Con eso, sin embargo, hay un sentido de responsabilidad que puede sentirse un poco sofocante. Los propietarios a menudo sienten que están “de guardia”.
Sin embargo, con una compañía de administración de propiedades, puede saber que cualquier problema potencial será resuelto. Puede estar en cualquier parte del mundo y el único recordatorio de sus propiedades será el depósito mensual en su cuenta bancaria.
¿Pensando que contratar una empresa de administración de propiedades parece una buena idea? No busque más. Panama Equity está llevando nuestra experiencia en bienes raíces al mercado de administración de propiedades.
Si está interesado, contáctenos ahora para establecer un administrador de propiedades que se encargará de todo el trabajo sucio para que pueda disfrutar de todas las ventajas de ser propietario sin ninguna molestia.