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8 Consejos de Bienes Raíces Para Comprar Propiedades en Panamá

¿Pensando en comprar una propiedad en Panamá? Si deseas ir por tu cuenta, y quizás no utilizar los servicios de nuestra agencia de compradores aquí en Panamá Equity, aún así queremos asegurarnos de que puedas trabajar desde una posición informada. Aquí hay 8 consejos que necesitas tener en cuenta, algunos pensados específicamente para Panamá, y otros que son bastante generales.

  1. Asegúrate de preguntar acerca de las futuras apreciaciones, porque no hay nada peor que comprar una propiedad y luego recibir un golpe de 2.000 dólares para pintar el edificio o reparar la piscina.
  2. Si el edificio sólo tiene un ascensor, confirma que la administración del edificio le ha proporcionado mantenimiento regular (una vez al mes).
  3. Si estás comprando una propiedad en pre-construcción, asegúrese de investigar al desarrollador. ¿Ya verificaste que está en la lista del sitio web de Acodeco?
  4. Mantente al tanto de la zonificación del área, porque lo último que quieres es un edificio de 50 pisos bloqueando tu recién adquirida vista al mar.
  5. Nunca des el dinero sin tener un acuerdo firmado. Parece obvio, pero la gente lo hace todo el tiempo, especialmente en un mercado caliente.
  6. Considera las implicaciones fiscales de la transacción en términos del valor de la propiedad existente, y cómo el nuevo valor (y sus impuestos) se verán afectados por la transacción.
  7. ¿Crees que las hipotecas son fáciles de obtener en Panamá? ¡Piénsalo otra vez! Si vas a comprar una propiedad con la ayuda del banco, asegúrate de obtener una pre-aprobación primero. Échale un vistazo a nuestro blog acerca de todas las cosas relacionadas con hipotecas y financiamiento aquí.
  8. Verifica los registros de asociación del propietario original como parte fundamental del proceso, prestando atención especial a los saldos abiertos. Hemos visto casos en que los vecinos deben miles de dólares, o hay evaluaciones no pagadas con contratistas que pronto pasan a ser una demanda contra el edificio.

Bono: Si estás comprando una propiedad, asegúrate que las exoneraciones de impuestos de inmueble y mejoras hayan sido presentadas.

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