{"id":21642,"date":"2019-05-25T16:39:37","date_gmt":"2019-05-25T20:39:37","guid":{"rendered":"https:\/\/panamaequity.com\/sin-categorizar\/lo-que-debe-saber-antes-de-invertir-en-bienes-raices-en-panama-2\/"},"modified":"2025-09-16T15:36:57","modified_gmt":"2025-09-16T20:36:57","slug":"lo-que-debe-saber-antes-de-invertir-en-bienes-raices-en-panama-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/blogs\/lo-que-debe-saber-antes-de-invertir-en-bienes-raices-en-panama-2\/","title":{"rendered":"Lo Que Debe Saber Antes de Invertir en Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1"},"content":{"rendered":"

La propiedad de vivienda es uno de los grandes hitos de la edad adulta. Adem\u00e1s, invertir en bienes ra\u00edces puede ser una forma inteligente de generar ingresos y aumentar su riqueza si se hace bien. Si bien hay mucha alegr\u00eda y muchos beneficios en el mundo inmobiliario, lo contrario tambi\u00e9n es cierto. Por cada vivienda de ensue\u00f1o a un precio excelente o una propiedad de alquiler que genera dinero, hay un desastre imprevisto o un vendedor confiable. Esto es tan cierto en Panam\u00e1 como en cualquier otro lugar.<\/span><\/p>\n

Entonces, si est\u00e1 buscando invertir en bienes ra\u00edces en Panam\u00e1, hay algunas cosas que debe saber. Tomar en cuenta estos cinco consejos asegurar\u00e1 que realice una inversi\u00f3n sensata y (con suerte) sin complicaciones sin ser enga\u00f1ado o cegado por las circunstancias sorpresa. Esta es una lectura que bien vale su tiempo.<\/span><\/p>\n

Cuidado con los precios de listado en l\u00ednea<\/b><\/h2>\n

A la mayor\u00eda de los compradores les gusta asumir que lo que ves es lo que obtienes. Desafortunadamente, eso no siempre es cierto cuando se mira los listados de propiedades en l\u00ednea. Cuando vea una lista de propiedades en l\u00ednea que no se encuentra en el sitio web de un agente de confianza, es una se\u00f1al de alerta. Existe una buena posibilidad de que el precio en el listado de propiedades est\u00e9 probablemente reducido. Casi siempre hay costos que el vendedor puede no incluir, generalmente los impuestos.<\/span><\/p>\n

Muchos vendedores todav\u00eda operan con una mentalidad de la vieja escuela donde pueden vender una propiedad vendiendo las acciones de la corporaci\u00f3n para evitar pagar impuestos. Esta laguna ya no es viable. De hecho, cuando los vendedores intentan evitar los impuestos de esta manera, el comprador es el que est\u00e1 en riesgo.<\/span><\/p>\n

Digamos que usted ve una propiedad que aparece en la lista por $400,000. Antes de firmar un acuerdo para aprovechar lo que parece ser un gran precio, obtenga m\u00e1s informaci\u00f3n. Es muy posible que la propiedad no incluya los impuestos en el precio de venta, lo que podr\u00eda costarle decenas de miles de d\u00f3lares m\u00e1s de lo que esperaba.<\/span><\/p>\n

Cuando se trata de lidiar con listados en l\u00ednea, es cuesti\u00f3n de preguntar y confirmar que quien sea que est\u00e9 enlistando la propiedad haya tenido una conversaci\u00f3n muy franca y transparente con el vendedor, de tal manera que los impuestos est\u00e9n incluidos en el precio. Lo peor que puede pasar es que haga una oferta y dejar un dep\u00f3sito sin saber el precio real de la propiedad.<\/span><\/p>\n

Insista en que el precio de su oferta no implique que pague los impuestos sobre la oferta en nombre del vendedor. Si bien estos enga\u00f1osos precios de lista no vienen con todas las propiedades, son lo suficientemente comunes como para desconfiar de ellos. No hay manera de detectar de inmediato a un corredor mal informado o ma\u00f1oso. La \u00fanica manera de protegerse es ser directo y siempre solicitar toda la informaci\u00f3n que necesita para tomar una decisi\u00f3n fundamentada.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n es importante tener en cuenta las inclusiones adicionales, como electrodom\u00e9sticos o muebles, que se pueden ilustrar pero no siempre se incluyen. Lo que significa que tendr\u00e1 que agregar el costo de comprar los electrodom\u00e9sticos o muebles que desea o necesita en la propiedad. Adem\u00e1s, al mirar los nuevos desarrollos, el promotor en Panam\u00e1 a menudo entregar\u00e1 sus unidades con todos los pisos y accesorios de plomer\u00eda instalados. Sin embargo, en la mayor\u00eda de los casos, los aparatos, sistemas de aire acondicionado, luces o cortinas no se incluir\u00e1n en el precio. No ser consciente de esto podr\u00eda resultar en costos de $5,000 o m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

Listas de Precios de Promotores<\/b><\/h2>\n

Cuando vea una posible inversi\u00f3n en un nuevo desarrollo, es importante revisar las listas de precios de los Promotores. Las listas de precios de los promotores no siempre incluyen todo el inventario disponible en el proyecto. Por ejemplo, cuando un promotor presenta una lista de precios que muestra solo 20 apartamentos, eso no significa que solo haya 20 apartamentos disponibles. Eso solo significa que el promotor solo tiene 20 unidades que est\u00e1 buscando vender en este momento en particular, a menudo retrasando el inventario de opciones para cuando el proyecto se complete.<\/span><\/p>\n

Si realmente desea hacer la mejor inversi\u00f3n posible en un nuevo desarrollo, es \u00fatil saber cu\u00e1les son todos los riesgos y beneficios. Esto implica hacer las preguntas correctas a las personas adecuadas.<\/span><\/p>\n

Hable directamente con el promotor y averig\u00fce el estado del financiamiento en el desarrollo del banco ya que el financiamiento a menudo se relaciona con el cronograma de construcci\u00f3n del proyecto, ya que la mayor\u00eda de los promotores utilizar\u00e1n el financiamiento del banco para construir. Trate de obtener una idea del promotor sobre el tiempo que tardaron en llegar a este punto, ya sea que est\u00e9n programados para la construcci\u00f3n y las ventas y cu\u00e1ndo esperan que se complete el desarrollo. En la medida de lo posible, obtenga estas respuestas por escrito.<\/span><\/p>\n

Hay muchas otras preguntas que puede hacer cuando analiza la construcci\u00f3n previa y la mejor manera de garantizar que no lo enga\u00f1en es encontrar un agente experimentado que tenga conocimiento y, lo que es m\u00e1s importante, una experiencia sobre qu\u00e9 empresas y promotores son confiables y cu\u00e1les no. Un agente tambi\u00e9n sabr\u00e1 c\u00f3mo vetar a los promotores y le har\u00e1 las preguntas adecuadas para que usted no tenga que preocuparse.<\/span><\/p>\n

Costos Adicionales en la Compra<\/b><\/h2>\n

Como la mayor\u00eda de las grandes compras en la vida, la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 tiende a tener algunos costos inesperados. Es importante, al menos, ser consciente de esto cuando establezca un presupuesto, seleccione una propiedad y contin\u00fae con las negociaciones.<\/span><\/p>\n

Estos son algunos de los costos adicionales que probablemente encuentre en el lado de la compra.<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Tendr\u00e1 que registrar la escritura de la propiedad.<\/span><\/li>\n
  2. Si compra construcci\u00f3n previa, es posible que deba contribuir inicialmente al fondo de\u00a0<\/span>un propietario de vivienda. 2.5 ser\u00eda del comentario anterior<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. Todos los compradores inteligentes utilizan un abogado, y los abogados vienen con\u00a0<\/span>honorarios. Averig\u00fce con anticipaci\u00f3n c\u00f3mo su abogado factura a los clientes y qu\u00e9 puede esperar.<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. Tambi\u00e9n hay una serie de honorarios bancarios y legales que surgir\u00e1n. Si los tiene en\u00a0<\/span>cuenta durante las negociaciones, a menudo puede hacer que el vendedor pague la tasaci\u00f3n o cubrir alg\u00fan otro cargo.<\/li>\n<\/ol>\n

        Consiga un Buen Abogado<\/b><\/h2>\n

        Como se sugiri\u00f3 anteriormente, tener un abogado para ayudarlo a comprar una propiedad en Panam\u00e1 es una necesidad. Incluso si le compra directamente al vendedor y no usa un agente, considere a un abogado como una necesidad. Todos los compradores quieren mitigar sus riesgos, y esta es una forma de hacerlo.<\/span><\/p>\n

        Si bien conseguir un abogado es bastante f\u00e1cil, conseguir un<\/span> buen<\/span><\/i> abogado es otra cuesti\u00f3n. No todos los abogados son iguales y desea asegurarse de encontrar un abogado confiable y con experiencia que tenga en cuenta sus mejores intereses (no su propio cheque de pago) en mente,<\/span><\/p>\n

        Cuando busca un abogado s\u00f3lido, hay algunas maneras de familiarizarse con la competencia. La comunicaci\u00f3n es esencial. P\u00f3ngase en contacto con posibles abogados por correo electr\u00f3nico y vea qu\u00e9 tan r\u00e1pido responden. Si su correo electr\u00f3nico incluye varias preguntas, preste atenci\u00f3n a si la respuesta del abogado las aborda o no. La comunicaci\u00f3n por correo electr\u00f3nico r\u00e1pida y efectiva es una gran ventaja, mientras que se debe evitar lo contrario a toda costa.<\/span><\/p>\n

        Tambi\u00e9n es mejor encontrar abogados por referencias. Pregunte con amigos y colegas y vea a qui\u00e9nes recomiendan. Sin embargo, incluso cuando trabaje con una referencia, haga su propia evaluaci\u00f3n. A menudo, cuando se conecta con un bufete de abogados a trav\u00e9s de una referencia, se pone en contacto con un socio y luego se lo delega a un socio menor. Aseg\u00farese de que su abogado tenga experiencia con transacciones de bienes ra\u00edces en comparaci\u00f3n con un abogado de inmigraci\u00f3n o alg\u00fan otro campo inaplicable.<\/span><\/p>\n

        Consiga un agente de bienes ra\u00edces<\/b><\/h2>\n

        Comprar una propiedad en Panam\u00e1 puede ser una pr\u00e1ctica complicada (y en ocasiones compleja). Su mejor apuesta para garantizar que las cosas salgan bien es encontrar un buen agente de bienes ra\u00edces. Un agente experimentado podr\u00e1 mantener las cosas en marcha a trav\u00e9s del proceso, prestando atenci\u00f3n meticulosa a los detalles.<\/span><\/p>\n

        Un agente fuerte sabr\u00e1 qu\u00e9 preguntas hacer y a qui\u00e9n. \u00c9l o ella ser\u00e1 su punto de comunicaci\u00f3n entre el abogado, el promotor, el vendedor y todas las dem\u00e1s partes involucradas en una transacci\u00f3n de propiedad. Un agente honesto tiene en su mejor inter\u00e9s mantener las cosas en movimiento porque, al final del d\u00eda, al agente solo se le paga una vez que se cierra el trato.<\/span><\/p>\n

        No se conforme con un agente competente. Usted quiere un agente de bienes ra\u00edces que va a agregar valor. Lo ideal es que usted quiera que ayuden a cerrar el trato r\u00e1pidamente, que lo ayuden a entender c\u00f3mo es el mercado y que lo ayuden a entender lo que constituye una oferta apropiada pero inteligente.<\/span><\/p>\n

        A menudo, en Panam\u00e1, el agente del comprador tambi\u00e9n representa al vendedor. Si bien esta no siempre es una situaci\u00f3n terrible, es una situaci\u00f3n que definitivamente desea conocer. Debe solicitar transparencia por adelantado y averiguar si el agente pagar\u00e1 a su agente por la transacci\u00f3n. Independientemente de los detalles de pago y representaci\u00f3n, desea asegurarse de que su agente lo est\u00e9 favoreciendo a usted y a nadie m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

        As\u00ed que ah\u00ed lo tienen. Estos cinco consejos simples para invertir en bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 pueden mantenerlo fuera de un mundo de problemas e incluso ayudarlo a disfrutar el proceso de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

        Haciendo preguntas, armando un equipo confiable y manteniendo su ingenio acerca de usted har\u00e1 un gran esfuerzo para que el proceso de compra de propiedades sea f\u00e1cil.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        La propiedad de vivienda es uno de los grandes hitos de la edad adulta. Adem\u00e1s, invertir en bienes ra\u00edces puede ser una forma inteligente de generar ingresos y aumentar su riqueza si se hace bien. Si bien hay mucha alegr\u00eda y muchos beneficios en el mundo inmobiliario, lo contrario tambi\u00e9n es cierto. Por cada vivienda…<\/p>\n","protected":false},"author":21145,"featured_media":7304,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-21642","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-07-19 21:25:33","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21642","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21145"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21642"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21642\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21642"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}