{"id":7779,"date":"2017-05-04T00:00:00","date_gmt":"2017-05-04T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/panamaequity.com\/sin-categorizar\/hipotecas-y-financiamientos-de-propiedades-en-panama\/"},"modified":"2024-12-06T12:05:15","modified_gmt":"2024-12-06T17:05:15","slug":"hipotecas-y-financiamientos-de-propiedades-en-panama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/blogs\/hipotecas-y-financiamientos-de-propiedades-en-panama\/","title":{"rendered":"Hipotecas y Financiamientos de Propiedades en Panam\u00e1"},"content":{"rendered":"<p>Como la mayor\u00eda de los inversionistas que quieren comprar en Panam\u00e1, no son residentes de este pa\u00eds, los Bancos paname\u00f1os tienen restricciones para prestar a los extranjeros. Por el momento, las personas que no son residentes califican hasta a un 70% de financiamiento del precio de compra por un periodo no mayor de 25 a\u00f1os. Y existe una restricci\u00f3n de edad para los solicitantes de 75 a\u00f1os de edad.<\/p>\n<p>Para los clientes de Panama Equity que buscan hipotecas en panam\u00e1 de B\/. 250,000 o m\u00e1s, estamos orgullosos de anunciarle que desde enero 2014, contamos con una relaci\u00f3n con un Banco privado brasile\u00f1o con oficinas localizadas en Panam\u00e1 dispuestos a procesar aplicaciones de hipotecas para nuestros clientes. Para cualquiera que est\u00e9 buscando una hipoteca por menos de B\/. 250,000 contamos con relaciones con tres importantes Bancos que est\u00e1n trabajando con extranjeros que est\u00e9n interesados en comprar una propiedad en Panam\u00e1.<\/p>\n<p>Para poder calificar por el termino completo de 25 a\u00f1os, usted debe tener 50 a\u00f1os de edad o menos. Si un aspirante tiene 60 a\u00f1os por ejemplo, el termino m\u00e1ximo que \u00e9l o ella podr\u00e1n obtener es de 15 a\u00f1os (Restricci\u00f3n para los de 75 a\u00f1os de edad \u2013 60 a\u00f1os de edad = termino de 15 a\u00f1os) Los pr\u00e9stamos de un Banco paname\u00f1o NO REPORTAN a su reporte de cr\u00e9dito en su pa\u00eds de residencia. Su deuda adicional le disminuir\u00e1 en su reporte de cr\u00e9dito le disminuir\u00e1 su puntaje de cr\u00e9dito y le ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil obtener financiamiento en su pa\u00eds cuando se calculen sus deudas mensuales. La hipoteca solo aparecer\u00e1 en su cr\u00e9dito en Panam\u00e1 y le ayudara a establecer una base crediticia para cualquier financiamiento futuro en Panam\u00e1,<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n los tipos de pr\u00e9stamos para compras y refinanciamiento disponible en Panam\u00e1.<\/p>\n<ul>\n<li>Residencial<\/li>\n<li>Comercial<\/li>\n<li>Terrenos<\/li>\n<li>Pr\u00e9stamos para construcci\u00f3n<\/li>\n<li>Segundos hogares<\/li>\n<li>Propiedades para inversi\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cuando se aplica para una hipoteca, el Banco le solicitara una serie de documentos detallando su historial financiero. Es muy importante que usted les proporcione todo lo se le solicita, si le falta alg\u00fan documento esto podr\u00eda causar alg\u00fan retraso en el proceso de aprobaci\u00f3n Una vez el comprador haya satisfactoriamente suministrado al banco toda la documentacin requerida, hay un periodo de 14 dias para su aprobaci\u00f3n. Durante este periodo de 14 dias, el comit\u00e9 de cr\u00e9dito del banco analizara su caso basado en sus ingresos y habilidades de pago. Una vez este aprobado, una hoja de largo plazo ser\u00e1 emitida por el Banco para la revisi\u00f3n de los compradores. Si el comprador accede en el pr\u00e9stamo, \u00e9l o ella firman la hoja de largo t\u00e9rmino, lo devuelven al banco y luego se emite una carta de promesa por el monto del pr\u00e9stamo aprobado.<\/p>\n<p>Esta es la documentaci\u00f3n necesaria para la aprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo.<\/p>\n<ul>\n<li>Dos identificaciones personales (licencia o pasaporte)<\/li>\n<li>2 Cartas de referencias bancarias<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n de renta de los \u00faltimos dos a\u00f1os<\/li>\n<li>Los dos \u00faltimos talonarios (No aplica independientes)<\/li>\n<li>Verificaci\u00f3n de activos (cuentas bancarias, fondos de cesant\u00eda, acciones, bonos<\/li>\n<li>Contrato de promesa de compra &#8211; venta<\/li>\n<li>Reporte de cr\u00e9dito personal<\/li>\n<li>Carta de trabajo<\/li>\n<li>Prueba de alg\u00fan bono inicial<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para los aspirantes que no son residentes pueden esperar los siguientes t\u00e9rminos a largo plazo y condiciones si es aprobado,<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00e1ximo de un t\u00e9rmino de 25 a\u00f1os<\/li>\n<li>Financiamiento del 70% del precio de compra.<\/li>\n<li>Se requiere seguro de vida<\/li>\n<li>Entre 5% y 7% de tasa de inter\u00e9s. \u00a0Las tasas no influyen al historial de cr\u00e9dito, dependiendo en que Banco usted aplique y la clase de pr\u00e9stamo que solicite, los t\u00e9rminos pueden variar de los descritos arriba. Los Bancos paname\u00f1os ofrecen pr\u00e9stamos sobre terrenos, casas de playa casa en la ciudad, propiedades en construcci\u00f3n y prestamos construidos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si usted est\u00e1 considerando financiar su compra, lo ideal es estar precalificado para un pr\u00e9stamo desde un principio para evitar demoras en el proceso y riesgos de perder la propiedad ante otro comprador.<\/p>\n<p>Las precalificaciones hipotecarias y las aprobaciones son v\u00e1lidas mientras dure el proyecto en finalizar su construcci\u00f3n. Cada 6 meses el banco verifica que los ingresos y el historial crediticio no haya cambiado y puede extender la aprobaci\u00f3n por otros 6 meses, Este proceso se repetir\u00e1 hasta que la propiedad este disponible.<\/p>\n<p>Existen m\u00e1s de 80 Bancos en Panam\u00e1 y muy pocos oficiales de Bancos hablan ingl\u00e9s, encontrar el Banco adecuado y obtener la hipoteca por s\u00ed mismo puede resultar un poco abrumador. Nuestros profesionales en hipotecas hablan ingl\u00e9s, espa\u00f1ol, ruso, italiano y chino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como la mayor\u00eda de los inversionistas que quieren comprar en Panam\u00e1, no son residentes de este pa\u00eds, los Bancos paname\u00f1os tienen restricciones para prestar a los extranjeros. 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