{"id":7831,"date":"2017-05-03T00:00:00","date_gmt":"2017-05-03T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/panamaequity.com\/sin-categorizar\/panama-investment-properties-averaging-4-5-net-return-2017-2\/"},"modified":"2025-07-17T23:58:31","modified_gmt":"2025-07-18T04:58:31","slug":"inversiones-panama-retorno-inversion-promedio-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/blogs\/inversiones-panama-retorno-inversion-promedio-2017\/","title":{"rendered":"Las Inversiones en Propiedades en Panam\u00e1 Presentan un Promedio de Rentabilidad de 4.5% en el 2017"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Actualmente, Panama Equity administra y arrienda una cartera de 63 apartamentos en la Ciudad de Panam\u00e1. Este art\u00edculo fue escrito para ofrecer informaci\u00f3n acerca de las inversiones en propiedades en Panam\u00e1. \u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El promedio de tasa de retorno anual, en las inversiones de propiedades en Panam\u00e1, en los \u00faltimos 5 a\u00f1os es de 4,5%. Esto, sin tomar en cuenta la financiaci\u00f3n bancaria que actualmente se encuentra alrededor del 6% &#8211; 7% para propiedades de alquiler.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Los costos de mantenimiento son los siguientes:<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Honorarios de la Asociaci\u00f3n de Propietarios<\/strong>: Pueden ir desde $1.25 &#8211; $2.25 por metro cuadrado, o entre $0.12 &#8211; $0.22 por pie cuadrado. Esto cubre el suministro de gas, seguridad y el mantenimiento de las \u00e1reas comunes.<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Administraci\u00f3n<\/strong>: La mayor\u00eda de las compa\u00f1\u00edas de administraci\u00f3n de propiedades cobran el 10% del alquiler mensual bruto por administrar la unidad, cobrar el alquiler, manejar reparaciones y entregar facturas.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<li><strong>Comisi\u00f3n del agente de bienes ra\u00edces<\/strong>: La mayor\u00eda de los agentes de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1, colectan como comisi\u00f3n el primer mes de alquiler de un contrato de arrendamiento de 12 meses.<\/li>\n<li><strong>Impuestos<\/strong>: Todos los edificios nuevos tienen alg\u00fan nivel de exoneraci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/dgi.mef.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impuestos<\/a>, esto se basa en el valor registrado y en la fecha en que el edificio fue terminado. Cuando no hay exoneraci\u00f3n, los impuestos de la propiedad se basan en una tabla y ser\u00e1n igual o menor al 2.1% del valor de la propiedad registrado, por a\u00f1o. El impuesto sobre la renta depende de la estructura de la propiedad.<\/li>\n<li><strong>Agua\/Basura<\/strong>: En la mayor\u00eda de los alquileres, el propietario paga por el agua y la recolecci\u00f3n de basura. Esto es generalmente menos de $40 al mes por un apartamento o casa<\/li>\n<li><strong>Mantenimiento general<\/strong>: Es menos en los edificios m\u00e1s nuevos. Por lo general, representa un 5% de la renta mensual neta en el presupuesto.<\/li>\n<li><strong>Evaluaciones especiales<\/strong>: Var\u00eda por edificio, pero para grandes proyectos como pintar la fachada, puede presupuestar aproximadamente \u00bd% del valor de la propiedad, cada 5 a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>El inquilino<\/strong> en Panam\u00e1 es responsable de pagar la electricidad y el internet.<\/li>\n<li>Dependiendo de la propiedad, se puede estimar de <strong>15 &#8211; 45 d\u00edas vacantes por a\u00f1o.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualmente, Panama Equity administra y arrienda una cartera de 63 apartamentos en la Ciudad de Panam\u00e1. Este art\u00edculo fue escrito para ofrecer informaci\u00f3n acerca de las inversiones en propiedades en Panam\u00e1. \u00a0 El promedio de tasa de retorno anual, en las inversiones de propiedades en Panam\u00e1, en los \u00faltimos 5 a\u00f1os es de 4,5%. 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