{"id":7841,"date":"2017-05-30T00:00:00","date_gmt":"2017-05-30T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/panamaequity.com\/sin-categorizar\/consejos-para-optimizar-tu-impuesto-de-inmueble-en-panama\/"},"modified":"2024-12-06T12:05:50","modified_gmt":"2024-12-06T17:05:50","slug":"consejos-para-optimizar-tu-impuesto-de-inmueble-en-panama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/blogs\/consejos-para-optimizar-tu-impuesto-de-inmueble-en-panama\/","title":{"rendered":"Consejos para Optimizar tu Impuesto de Inmueble en Panam\u00e1"},"content":{"rendered":"

No importa si eres un residente de tiempo completo, un visitante de tiempo parcial o un propietario ausente, si tienes una propiedad en Panam\u00e1, estar\u00e1s sujeto a impuestos sobre el inmueble. Cada propiedad es diferente, y como tal, tienen diferentes variables inherentes que tienen como resultado diferentes obligaciones y beneficios tributarios.<\/span><\/p>\n

Este art\u00edculo fue escrito en colaboraci\u00f3n con el experto en impuestos inmobiliarios, Aldo Antinori, del bufete DENFAB, y estamos encantados de compartirlo con todos ustedes. A continuaci\u00f3n, discutimos estrategias de ahorro de impuestos para los propietarios, vendedores de bienes ra\u00edces, y aquellos considerando invertir en una propiedad en Panam\u00e1. <\/span><\/p>\n

Antes de Comprar una Propiedad en Panam\u00e1<\/b><\/h2>\n

Si est\u00e1s considerando comprar una propiedad en Panam\u00e1, hay ciertos pasos que necesitas tomar en cuenta para asegurarte de tener una comprensi\u00f3n clara de cu\u00e1nto estar\u00e1s pagando en impuestos, y si hay maneras de optimizar esta labor fiscal. Aqu\u00ed tenemos algunos detalles que debes tener en mente, antes de comprar la propiedad:<\/span><\/p>\n

Es importante saber si la propiedad est\u00e1 exenta de impuestos sobre el valor de las mejoras, y de ser as\u00ed, por cu\u00e1nto tiempo (mejoras significa cualquier construcci\u00f3n construida desde cero). El valor asignado del terreno determinar\u00e1 los impuestos. Las propiedades registradas por debajo de $30,000.00, en la mayor\u00eda de los casos, no est\u00e1n obligadas a pagar impuesto de inmueble.<\/span><\/p>\n

Es bueno confirmar qu\u00e9 tipo de impuesto sobre la propiedad aplica actualmente a la propiedad. Dependiendo de la antig\u00fcedad de la propiedad y su ubicaci\u00f3n, puede tener una tasa de impuesto de inmueble, mayor o menor de lo que se calcula anualmente sobre la base del valor registrado.<\/span><\/p>\n

Averig\u00fce si la propiedad pertenece a una corporaci\u00f3n o a un individuo. Si la propiedad le pertenece a una corporaci\u00f3n, debe considerar comprar la propiedad asumiendo que el valor registrado es significativamente menor que su precio de compra. Por lo tanto, los valores impositivos no se actualizan si se venden las acciones de la propiedad.<\/span><\/p>\n

Estrategias de Impuestos para Propietarios en Panam\u00e1<\/b><\/h2>\n

Si ya eres due\u00f1o de una propiedad en Panam\u00e1, entonces necesitas tomar en cuenta estos consejos para asegurarte de que tus impuestos de inmueble son tan bajos como sea posible legalmente:<\/span><\/p>\n

Lo primero que debe hacer es registrar su propiedad con la Direcci\u00f3n General de Ingresos (DGI), que es el equivalente paname\u00f1o del IRS. Se le dar\u00e1 un n\u00famero de identificaci\u00f3n tributario (NIT) para poder ingresar al sistema E-Tax2. No registrar la propiedad con la DGI no resultar\u00e1 en el ahorro de impuestos a la propiedad, ya que los cargos empezar\u00e1n desde el primer d\u00eda que la propiedad se crea en el Registro P\u00fablico de Panam\u00e1. <\/span><\/p>\n

Aseg\u00farese de que su propiedad est\u00e1 actualizada dentro del sistema E-Tax2, y en caso de que la propiedad todav\u00eda est\u00e9 en per\u00edodo de exoneraci\u00f3n, aseg\u00farese de que la exoneraci\u00f3n de impuestos sea aplicada correctamente. Si su propiedad no se actualiza, puede llegar a acumular un saldo incorrecto de impuesto de inmueble y no le ser\u00e1 posible transferir la propiedad hasta que la informaci\u00f3n sea actualizada dentro del sistema y se pague dicho saldo. <\/span><\/p>\n

Si el per\u00edodo de exoneraci\u00f3n de las mejoras est\u00e1 a punto de terminar, o ya ha terminado, es importante averiguar cu\u00e1l es el estado fiscal de su propiedad y desarrollar una estrategia de optimizaci\u00f3n de impuestos para pagar s\u00f3lo lo que sea requerido.<\/span><\/p>\n

Si la propiedad est\u00e1 dentro del rango m\u00e1s alto, considere presentar voluntariamente una nueva evaluaci\u00f3n por el valor de su propiedad, y registre este nuevo valor m\u00e1s alto para recibir una tasa preferencial de impuestos m\u00e1s bajos, que es de aproximadamente 50% menos por a\u00f1o .<\/span><\/p>\n

Para evitar el pago de recargos, como multas e intereses, aseg\u00farese de establecer un recordatorio para pagar sus impuesto de inmueble cada 4 meses, o todo el a\u00f1o por adelantado para obtener un descuento del 10%.<\/span><\/p>\n

No recibir\u00e1s notificaci\u00f3n de que debes impuestos, la DGI los acumular\u00e1 autom\u00e1ticamente junto con sus respectivas penalidades, y no pagarlos podr\u00eda eventualmente poner en riesgo la posesi\u00f3n de la propiedad.<\/span><\/p>\n

Si la propiedad tiene impuestos que se han acumulado por muchos a\u00f1os, puede ser posible el eliminar algunos de los cargos que se deben a la DGI.<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1s considerando una gran remodelaci\u00f3n, puedes ser ventajoso registrar la demolici\u00f3n parcial o total de la propiedad, y luego declarar la remodelaci\u00f3n (mejoras), ya que es posible exonerar el valor de las nuevas mejoras por un per\u00edodo de 10 a\u00f1os. En el caso de las remodelaciones, es obligaci\u00f3n solicitar el permiso de construcci\u00f3n y declarar formalmente las mejoras, aunque muchos propietarios no lo hacen, poniendo su propiedad en riesgo.<\/span><\/p>\n

Los propietarios ausentes que contrataron los servicios de empresas de gesti\u00f3n de propiedades, deben pedirle a sus agentes una consultaci\u00f3n con un especialista en impuestos, ya que es un asunto fiscal muy importante.<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1s vendiendo o est\u00e1s por hacerlo <\/b><\/h2>\n

Si est\u00e1s considerando la venta de tu propiedad en Panam\u00e1, entonces definitivamente vas a querer estructurar la propiedad de tal manera que tanto t\u00fa, como el nuevo propietario puedan pagar la menor cantidad de dinero en impuestos de inmueble. Aqu\u00ed hay algunos consejos:<\/span><\/p>\n

Antes de firmar un contrato aseg\u00farate de que la propiedad est\u00e9 actualizada con la DGI porque esta entidad puede ser muy burocr\u00e1tica. Seguro querr\u00e1s evitar una situaci\u00f3n en la que est\u00e9s contra el tiempo y depender de largos \u00a0procesos para actualizar los datos o hacer alguna correcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Si no hay ganancia del capital invertido en la transacci\u00f3n, tienes derecho a un reembolso del impuesto de la transmisi\u00f3n que fue pagado por adelantado ya que, siendo t\u00fa el vendedor, debes pagar antes del cierre de la venta.<\/span><\/p>\n

Para obtener informaci\u00f3n m\u00e1s detallada, comunicate con nosotros llenando un formulario en este sitio web. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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