{"id":7892,"date":"2018-06-05T00:00:00","date_gmt":"2018-06-05T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/panamaequity.com\/sin-categorizar\/que-puede-hacer-por-ti-un-abogado-de-bienes-raices-en-panama\/"},"modified":"2026-04-27T14:08:39","modified_gmt":"2026-04-27T19:08:39","slug":"abogado-de-bienes-raices-en-panama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/blogs\/abogado-de-bienes-raices-en-panama\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 puede hacer por ti un Abogado de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1?"},"content":{"rendered":"

Un abogado de bienes ra\u00edces es un componente crucial para comprar o vender una propiedad en Panam\u00e1. Aqu\u00ed hay una lista de verificaci\u00f3n completa de qu\u00e9 esperar de un buen abogado de bienes ra\u00edces al comprar una propiedad en Panam\u00e1.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Hemos trabajado con varios abogados de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 a lo largo de los a\u00f1os. Para que sepas qu\u00e9 esperar con antelaci\u00f3n, aqu\u00ed hay una lista de verificaci\u00f3n completa de lo que debe hacer por ti en el proceso de compra, ya sea que est\u00e9s en el pa\u00eds o en el extranjero. Y, como siempre, nos complace recomendar a una de las varias empresas excepcionales que operan aqu\u00ed en Panam\u00e1 y as\u00ed asegurarte de que contrates una excelente.<\/p>\n

Servicios a ser prestados por un Abogado de Bienes Ra\u00edces:<\/strong><\/h2>\n
    \n
  1. Debida diligencia\n
      \n
    1. Revisar todos los documentos relacionados con la propiedad y asesorar al comprador.<\/li>\n
    2. Revisar todas las solvencias y aconsejar al comprador.<\/li>\n
    3. Investiguar la propiedad y al due\u00f1o en registros p\u00fablicos relevantes y departamentos gubernamentales\n
        \n
      1. Agua y Basura – Obtener declaraciones de saldo y solvencias<\/li>\n
      2. Administraci\u00f3n de edificios<\/li>\n
      3. Impuestos<\/li>\n
      4. Confirmar que no hay deudas o impuestos por pagar en la propiedad<\/li>\n
      5. B\u00fasqueda e investigaci\u00f3n de t\u00edtulos en el Registro P\u00fablico y el Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas.<\/li>\n
      6. Investigar el valor catastral. Confirmar si el comprador debe pagar el impuesto sobre la propiedad en este inmueble o si hay una exenci\u00f3n fiscal. Confirmar que el valor catastral se ha actualizado correctamente o si se necesitan correcciones para transferir a la propiedad.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
      7. Revise el acuerdo de promesa de compra y venta\n
          \n
        1. Proporcionar traducci\u00f3n oficial del Acuerdo en ingl\u00e9s para el comprador<\/li>\n
        2. El Contrato de promesa de venta y compra establecer\u00e1 los t\u00e9rminos de la transacci\u00f3n, incluido el monto del anticipo (10%), la fecha de cierre (30 d\u00edas, 60 d\u00edas, 90 d\u00edas, 120 d\u00edas) y otros t\u00e9rminos relevantes. Este contrato debe ser firmado por las partes en una notar\u00eda p\u00fablica en Panam\u00e1<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
        3. Preparar las reuniones de los accionistas para la compra de la propiedad.<\/li>\n
        4. Actuar como abogado en caso de que el comprador no pueda estar en Panam\u00e1<\/a> al momento del cierre.<\/li>\n
        5. Asesorar en el pagos de impuestos (bienes inmuebles y ganancias de capital)\n
            \n
          1. La responsabilidad del vendedor es pagar y obtener documentos, pero el abogado revisar\u00e1 los documentos pertinentes para confirmar que se paguen y est\u00e9n al d\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
          2. Obtenci\u00f3n de certificados de solvencia (IDAAN e impuestos inmobiliarios).\n
              \n
            1. La responsabilidad del vendedor es pagar y obtener los documentos, pero el abogado debe revisar los documentos pertinentes para confirmar que se paguen y est\u00e9n al d\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
            2. Asistir como intermediario con el banco.\n
                \n
              1. Asistir en lo que sea necesario.<\/li>\n
              2. Revisar la garant\u00eda irrevocable para asegurar de que se emita correctamente.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
              3. Solicitar el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal de la propiedad para obtener los certificados de liquidaci\u00f3n de impuestos inmobiliarios.\n
                  \n
                1. Conseguir una NIT (contrase\u00f1a del contribuyente) en la DGI para que el comprador pueda pagar impuestos anuales sobre bienes inmuebles y revisar toda la informaci\u00f3n de la propiedad en l\u00ednea.<\/li>\n
                2. Conseguir del vendedor el NIT, los certificados de liquidaci\u00f3n de impuestos y todos los n\u00fameros de identificaci\u00f3n relevantes del contribuyente.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
                3. Revisar minuta de venta del vendedor y la notificaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n de hipoteca del banco del vendedor.<\/li>\n
                4. Crear el borrador de escritura de compra y venta\n
                    \n
                  1. Crear escritura final de compra y venta\n
                      \n
                    1. Asistir y representar al comprador en la firma de la escritura de compraventa ante un notario p\u00fablico.<\/li>\n
                    2. Asegurarse de liberar el saldo de los fondos cuando la propiedad se transfiere al comprador en el Registro P\u00fablico de Panam\u00e1.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
                    3. Obtener las firmas correspondientes en la escritura.<\/li>\n
                    4. Obtener la firma del acreedor hipotecario en la escritura.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
                    5. Registrar la escritura de compra y venta en la Oficina de Registro P\u00fablico.\n
                        \n
                      1. Coordinar y procesar la transferencia de t\u00edtulos en el registro p\u00fablico.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
                      2. Actualizar la propiedad de la propiedad en ANATI.\n
                          \n
                        1. Actualizar el propietario y el valor Catastral en la Autoridad Nacional de Administraci\u00f3n de Tierras, Autoridad Nacional de Administraci\u00f3n de Tierras ANATI<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
                        2. Enviar todas las escrituras p\u00fablicas y documentos relevantes al cliente.<\/li>\n<\/ol>\n

                          Entonces, ah\u00ed lo tienes. Aseg\u00farate de que tu abogado de bienes ra\u00edces te entregue todo esto antes de firmar. Si no lo hace, solo comun\u00edcate con nosotros y te daremos nuestra lista de abogados recomendados. \u00a1Buena suerte con este gran paso en la compra de su propiedad en Panam\u00e1<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                          Un abogado de bienes ra\u00edces es un componente crucial para comprar o vender una propiedad en Panam\u00e1. Aqu\u00ed hay una lista de verificaci\u00f3n completa de qu\u00e9 esperar de un buen abogado de bienes ra\u00edces al comprar una propiedad en Panam\u00e1. \u00a0Hemos trabajado con varios abogados de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 a lo largo de los…<\/p>\n","protected":false},"author":21145,"featured_media":6878,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[200],"tags":[1463],"class_list":["post-7892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-explorando-y-viviendo-en-panama","tag-legal-and-immigration"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-09-01 13:05:30","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7892","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21145"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7892"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7892\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6878"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.panamaequity.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}