Hay muchos beneficios al alquilar una propiedad en lugar de comprarla, especialmente si se muda a un nuevo país. El alquiler le permite conocer diferentes partes de una ciudad sin comprometerse con una a largo plazo. También es una excelente manera de comenzar a pensar cuáles son sus prioridades antes de comprometerse a comprar.
Para todos los beneficios de ser un inquilino en la propiedad de otra persona, también hay inconvenientes obvios. Además de tener que obtener permiso antes de pintar una habitación o colgar obras de arte en sus paredes, existen varios riesgos que conlleva el alquiler. Un arrendador terrible puede dejarlo solo y abandonado con problemas de mantenimiento o puede demorarse en devolver sus llamadas. Incluso si es una emergencia.
Entonces, ¿cómo puede asegurarse de que tendrá una experiencia de alquiler sin problemas? Elija una unidad en un edificio con un administrador de propiedades.
Si bien las principales preocupaciones del arrendador son encontrar inquilinos y cobrar el alquiler, un administrador de propiedades quiere asegurarse de que todos sus inquilinos estén satisfechos con su experiencia de alquiler.
¿Listo para ahorrar tiempo, dinero y molestias a la hora de elegir su próximo apartamento? Siga leyendo para averiguar por qué debería alquilar con un administrador de propiedades.
Teniendo en Mente Sus Mejores Intereses
La mayoría de los propietarios e inquilinos no tienden a tener las mismas prioridades. Para un arrendador, el inquilino ideal es aquel que no hace contacto aparte de escribir cheques de alquiler. Al final del día, la mayoría de los propietarios no quieren escuchar acerca de un grifo con fugas o una solicitud de un nuevo lavavaplatos porque cualquier solicitud de inquilino les costará tiempo y dinero.
Un inquilino, por otro lado, quiere un propietario receptivo. Uno que conteste las llamadas si hay algún problema con la propiedad. Y uno que toma medidas inmediatas para resolver esos problemas o solicitudes rápidamente.
Esta disparidad de intereses a menudo puede causar problemas entre propietarios e inquilinos y dejar a ambas partes insatisfechas y frustradas con el acuerdo de alquiler.
Sin embargo, una compañía de administración de propiedades de alta calidad es el amortiguador perfecto entre estos dos lados y tendrá en cuenta sus mejores intereses como inquilino.
El trabajo de un administrador de propiedades es asegurarse de que se satisfagan las necesidades de los inquilinos y que los propietarios mantengan su parte del trato. Por lo tanto, puede estar seguro de que no terminará con un propietario explotador que le dará la vuelta cada vez que algo necesita repararse.
Punto de Contacto las 24 Horas
¿Otra gran ventaja de trabajar con una empresa de administración de propiedades?
Sus llamadas telefónicas siempre serán atendidas y sus mensajes serán devueltos.
La mayoría de las compañías de administración de propiedades tienen una línea telefónica las 24 horas donde puede hablar con un gerente a cualquier hora del día o de la noche si hay una emergencia.
Muchos propietarios alquilan propiedades como una fuente de ingresos adicional y no pueden abandonar lo que sea que estén haciendo para lidiar con un problema de propiedad. Sin embargo, los administradores de propiedades se ganan la vida asegurando que todo dentro de una propiedad esté bien. Eso significa que si hay una fuga de gas o un inodoro descompuesto en su unidad, el administrador de su propiedad querrá solucionarlo de inmediato.
Mantenerse al Día con las Cosas Pequeñas
Como se sugirió anteriormente, el trabajo del administrador de propiedades es atender las cosas pequeñas. Después de todo, incluso el título de su trabajo implica que administrar todos los detalles del mantenimiento de una propiedad es esencial para su trabajo.
Esto significa que un buen administrador de propiedades no dejará que las cosas queden desatendidas. Ya sea que esté revisando sus detectores de humo anualmente o asegurándose de que los problemas pequeños no se conviertan en grandes. Es en el mejor interés de un administrador de propiedades que nada pase desatendido.
Experiencia en Administración de Propiedades
Nueve de cada diez veces, un administrador de propiedades tendrá más experiencia en el campo que un propietario. Esto es especialmente cierto en la ciudad de Panamá, donde muchas personas han tenido la suerte de invertir en bienes raíces.
Al mismo tiempo, sin embargo, algunos inversores no tienen mucha experiencia como propietarios. No siempre entienden la atención permanente y las horas de trabajo no convencionales que un buen propietario debe atender.
Es probable que una compañía de administración de propiedades haya estado en el juego por más tiempo. Esto significa que los administradores de propiedades saben cuál es su trabajo y cómo hacerlo bien.
Eliminando las Barreras del Idioma
Una ventaja final de trabajar con una empresa de administración de propiedades es que puede eliminar cualquier posible barrera del idioma.
Si su idioma principal no es el español y su arrendador no habla muy bien inglés, la relación inquilino / arrendador puede complicarse aún más. Desde la lectura de un contrato de arrendamiento hasta la negociación del precio de un apartamento y la solicitud de trabajos de mantenimiento, es probable que una barrera del idioma sea difícil y provoque errores de comunicación.
Un administrador de propiedades experimentado puede ser un gran mediador entre dos partes que no comparten un mismo idioma para asegurarse de que todos estén en la misma página. Imagine los dolores de cabeza que esto podría evitarle.
Panama Equity Management
Dado todo el gran trabajo que hacen las empresas de administración de propiedades, Panama Equity se complace en brindar nuestra amplia experiencia en el mercado inmobiliario al negocio.
Después de más de una década de trabajar con propietarios e inquilinos, estamos encantados de llegar a una posición en la que podamos continuar prestando servicios a múltiples partes interesadas para garantizar que todos estén satisfechos con el proceso de alquiler.
Panama Equity Property Management se compromete a garantizar que todos los inquilinos puedan estar seguros de que sus derechos están protegidos.
Como cliente de Panama Equity, sus derechos como inquilino incluyen:
- Vivir en un hogar limpio, seguro y digno.
- Recibir una respuesta a cualquier pregunta en menos de una hora.
- Disfrutar de las comodidades y áreas comunes de su hogar.
- Disfrutar de paz y silencio durante las horas apropiadas.
- Estar en una casa libre de daños, defectos o inconvenientes.
- Estar protegido por los derechos y privilegios de su contrato de arrendamiento.
- Tener sus comentarios y sugerencias escuchados y tomados en cuenta.
- Ser tratado con dignidad y respeto.
Ya sea que sea nuevo en Panamá o que no haya tenido buenas experiencias con propietarios en el pasado, estamos listos para ayudarlo a encontrar su propiedad de alquiler.
Y una vez que encuentre esa propiedad, queremos asegurarnos de que se satisfagan todas sus necesidades mientras dure su contrato de arrendamiento.
No hay ninguna razón por la que un inquilino deba conformarse con algo menos que lo mejor, y estamos aquí para hacer que eso sea una realidad.